De meest interessante beleggingsvorm
in vastgoed
Investeer in
de toekomst
van klein
vastgoed
Investeer direct in
(verhuurde) opslagruimte
Volledige eigendom van het appartementsrecht en vrij op naam. Investeer in een opslagunit voor eigen gebruik of gebruik de opslagruimtes als belegging.
Zeer aantrekkelijke verhuurinkomsten van 7% en tevens kans op waardestijging van de opslagunit waardoor het potentiële rendement kan oplopen naar boven de 10%. Verhuur wordt geregeld via het Locus platform. Huren zijn geïndexeerd waardoor je vermogen extra beschermd is tegen inflatie.
Hoog rendement en laag risico vergeleken met de meeste andere investeringsmogelijkheden.
Wat zijn de voordelen
- Kleinschalig vastgoed. Uniek en direct jouw eigendom vanaf € 15.500 v.o.n.
- Toegankelijk voor velen door laag instapbedrag voor vastgoedbelegging
- Uitbetaling van huurinkomsten per maand of kwartaal
- Grote kans op waardestijging van de opslagunit
- Nauwelijks risico’s in tegenstelling tot andere beleggingsvormen met hetzelfde rendement
- Verhuur via Locus platform (huurgarantie)
- Professionele externe VVE
- Terugkoopgarantie*
Beperkt aantal (van 450) units beschikbaar / 3 locaties per 13 januari 2025
Nog 60 dagen
3 investeerders
Vastgoed als zekerheid
Vastgoed een zekerheid
Investeren in vastgoed is lastig. Grote directe investeringen, of grote fondsen met hypotheken als zekerheid. Daarbij, het rendement op kantoren en winkels daalt al tijden. Ook beleggen in woningen en recreatiewoningen is door fiscale maatregelen en lagere marges steeds minder interessant. Wat nu?
Benut de best renderende beleggingsvorm uit Amerika
Aan de overkant van de oceaan is de verhuur van opslagruimte al jaren de ster van de vastgoedsector. Enkel alleen verkrijgbaar als groot fonds, beursgenoteerd bedrijf of via venture capital. Bij Locus kan jij als individuele belegger ook in deze groeimarkt stappen. Je koopt al een opslagunit vanaf € 15.500 vrij op naam: een ongekend lage instap voor een vastgoedinvestering! En de zekerheid van eigen bezit.De opslagmarkt voor tijdelijke huur (jouw huurders) groeit nog volop en als belegger kan je hiervan profiteren.
Locus werft immers niet alleen kopers (voor langdurig gebruik) maar ook huurders (korte termijn gebruik).
Als eerste in deze groeimarkt stappen?
Aarzel niet te lang, want we hebben 450 units beschikbaar op 3 gewilde locaties: Amsterdam, Rotterdam en regio Hilversum. Al vanaf ongeveer € 15.500 ben je eigenaar van een opslagunit. Door de verwachte 7% huuropbrengst én waardestijging van het vastgoed, is dit een zeer laagdrempelige investering met hoog rendement. Bovendien is het risico minimaal: Je betaalt pas bij overdracht bij de notaris en na ontvangst van het huurcontract. Zo loop je dus geen enkel risico op leegstand en komen we niet in conflict met onze eigen te verhuren opslagunits!
Zo werk het in
4 stappen
Je koopt 1 of meerdere opslagunits
De Locus units liggen in kleinschalige complexen op A1-locaties, al vanaf € 15.500 vrij op naam.
Je verhuurt de units zelf of via Locus platform
Je kan het zelf regelen of verkrijgen huurders via het locus platform. Vanaf € 100.000 bieden we je een huurgarantie en voor alle kopers is er een terugkoopgarantie.
Je ontvangt een hoog rendement
Het basisrendement - de huurinkomsten - zijn ongeveer 7%. Door indexatie van huurprijzen en verwachte waardestijging van vastgoed, kan dit percentage flink hoger uitpakken. De indexatie beschermt je tegen de hoge inflatie.
Je verkoopt de opslagunits wanneer je maar wilt
Via Funda, je lokale makelaar, een marktplaats, via Locus of direct.
Waarom beleggen in
verhuurde
opslagunits
een uitstekend idee is
Zekerheid
Het vastgoed betreft appartementenrechten (binnen VVE) bestaande uit verhuurde opslagunits (self-storage voor bedrijven en particulieren).
De appartementsrechten (kadastraal ingeschreven) zijn vrij op naam en worden aan je overgedragen via de notaris.
Waarde
Opslagunits zijn minder gevoelig voor de prijs/waarde schommelingen zoals bekend in andere vastgoedsectoren. De Locus vestigingen bevinden zich op A1 locaties. In aantal klein, laag geprijsd met een groot verzorgingsgebied.
Door de jaarlijkse standaard indexatie van de huur verwachten wij tenminste een waardestijging van 3% en daarnaast is een waardestijging van zo’n 4% per jaar van het vastgoed zelf te verwachten.De verwachting is dat opslagunits in waarde zullen stijgen door schaarste en met name in gebieden waar de vraag naar opslagruimte toeneemt.
Stabiele vraag
De vraag naar opslagruimte blijft vaak constant, vooral in stedelijke gebieden waar mensen minder ruimte hebben.
Minder invloed van economische schommelingen
Tijdens economische neergangen kunnen particulieren en bedrijven meer gebruik maken van opslagruimte om kosten te besparen of indien er uit nood opslagruimte nodig is. Het is gebleken dat opslagruimtes recessie bestendig zijn. Een veilige investering.
Grote doelgroep van verschillende klantsegmenten
Van studenten, stellen, ouderen tot kleine en grote bedrijven. Er zijn diverse huurders voor opslagruimte.
Lage kosten
Lage (onderhouds)kosten door het relatief eenvoudige vastgoed.
Ongekende lage instap voor vastgoedinvesteringen
Je kunt al een opslagunit kopen vanaf € 10.000,- VON.
Zorgeloos
Door een actieve en professionele VVE die het gebouwonderhoud regelt, wordt aankopen van opslagunits een zorgeloze investering.
Verhuur
Verhuur zelf of direct via Locus.
Indexering
Jaarlijks kan de huurprijs van de verhuurde opslagunit geïndexeerd worden waardoor het rendement toeneemt.
Stabiel en hoog rendement
Beleggen in opslagunits geeft een stabiel en zeer hoog rendement. Zeker ten opzichte van aandelen, obligaties en ander vastgoed en dat zonder hoge risico’s!
Makkelijk weer te verkopen
Via funda, lokale makelaar of direct.
Download de brochure voor meer info over beleggen in verhuurde opslagunits
Veel gestelde vragen
Wat koop ik?
Een opslagunit is kleinschalig vastgoed: uniek en direct jouw eigendom. Geen beleggingsfonds, geen hypotheek, gewoon direct eigendom. Het pand waarin de units zich bevinden, wordt gesplitst in appartementsrechten. Deze worden ingeschreven in het kadaster en beheerd door een externe VVE.
Het eigendom is na de overdracht bij de notaris van jou.
Zekerheid
Het vastgoed zijn appartementsrechten (binnen VVE), die bestaan uit verhuurde opslagunits (self-storage voor bedrijven en particulieren).
De appartementsrechten (kadastraal ingeschreven) zijn vrij op naam en worden aan je overgedragen via de notaris.
Verschillende gebouwen
In bestaande en toekomstige nieuwbouwprojecten ontwikkelt Locus gedeeltes voor verkoop en gedeeltes voor verhuur. Dat kan ook betekenen dat we gaan ondersplitsen (splitsen van een eventueel bestaand groot appartementsrecht in kleinere appartementsrechten).
Wat gebeurt er als Locus stopt, failliet gaat of wordt verkocht?
De opslagunit is jouw eigendom en het appartementsrecht wordt beheerd door de VVE. Deze is niet verbonden aan Locus.
Kopers die de opslagunit hebben gekocht voor de verhuur, kunnen deze altijd zelf verhuren. Als Locus failliet gaat of stopt, heeft de VVE-beheerder de mogelijkheid om de verhuur voort te zetten. Ook beheert deze de websitepagina van de betreffende vestiging.
Wat is de verwachte waardestijging?
Opslagunits zijn minder gevoelig voor prijs- en waardeschommelingen dan andere vastgoedsectoren.
De Locus-vestigingen bevinden zich bovendien op A1-locaties, in gebieden waar de vraag naar opslagruimte toeneemt. Ze zijn in aantal klein, laag geprijsd en hebben een groot verzorgingsgebied.
Door de jaarlijkse standaardindexatie van de huur, verwachten wij tenminste een stijging van 3% in huuropbrengsten. Daarnaast kun je een waardestijging van zo’n 4% per jaar van het vastgoed zelf verwachten, omdat (opslag)ruimte schaarser en dus duurder wordt.
Waarom zijn opslagunits een veilige investering?
- Ze zijn recessie-bestendig
In economisch slechte tijden is gebleken dat particulieren en bedrijven meer behoefte hebben aan opslagruimte. Om kosten te besparen bijvoorbeeld. Of omdat het hun enige optie is voor extra ruimte. - Er is een stabiele vraag naar opslagruimte
Vooral in stedelijke gebieden waar mensen minder ruimte hebben. - Ze volgen het succesvolle patroon van garageboxen
De afgelopen jaren zijn garageboxen crisisbestendig gebleken. Zo is Garagepark Nederland sinds 2008 enorm gegroeid. En zijn garageboxen tussen 2008 en 2018 met 25% in waarde gestegen. En dat tijdens een economische crisis!
Ook het crisisjaar 2020 was succesvol. Mensen konden nergens heen, gingen hierdoor meer sparen en wilden op een slimme manier investeren. Zo kwamen er ook veel aanvragen van beleggers.
De vergelijking tussen garageboxen en opslagunits biedt natuurlijk geen garantie voor de toekomst. Maar toont wel aan dat het een investering is met weinig risico. - Ze zijn interessant voor veel verschillende doelgroepen
Van studenten, stellen en ouderen tot kleine en grote bedrijven: opslagruimte is voor veel mensen aantrekkelijk. - De instapprijs is ontzettend laag
Je kunt al een opslagunit kopen vanaf € 10.500,- VON. Met vastgoed profiteer je direct van waardestijging en van de toekomst van self-storage. - De (onderhouds)kosten zijn laag, omdat het relatief eenvoudig vastgoed is.
Hoe werkt de verhuur? En wat is mijn rendement?
Je verhuurt je unit(s) zelf of direct via Locus. Dit zijn je voordelen:
Stevig rendement
Beleggen in opslagunits geeft een stabiel en zeer hoog rendement. Zeker in vergelijking met aandelen, obligaties en ander vastgoed. En dat bij zeer lage risico’s!
Indexering
De huurprijs van de verhuurde opslagunit kan jaarlijks geïndexeerd worden, gemiddeld met zo’n 3%.
Zorgeloos
Een actieve en professionele VVE regelt het onderhoud van het gebouw. Daardoor is het aankopen van opslagunits voor jou een zorgeloze investering.
Kan ik mijn unit weer verkopen?
Ja, je opslagunits zijn makkelijk weer te verkopen via Locus, Funda, je eigen makelaar of direct.
Bovendien bieden we je een terugkoopregeling: Locus garandeert je aankoopprijs/investering tot 5 jaar na aankoop. Vraag ons naar de voorwaarden.
